Miestne zastupiteľstvo
s c h v a ľ u j e
návrh zmluvy o budúcej kúpnej zmluve podľa prílohy č. 1 tohto uznesenia               
s podmienkou:
- budúci predávajúci podpíše zmluvu o budúcej kúpnej zmluve podľa prílohy č. 1 tohto uznesenia najneskôr v lehote 60 dní odo dňa schválenia tohto uznesenia miestnym zastupiteľstvom. V prípade, ak budúci predávajúci  v uvedenej lehote zmluvu o budúcej kúpnej zmluve nepodpíše, toto uznesenie stráca platnosť
- bez  pripomienok

Príloha k uzneseniu č. 4/10

Návrh na schválenie budúcej zmluvy o prevode vlastníckeho práva k nehnuteľnosti dotknutej rekonštrukciou komunikácie na ul. Tupého

 

ZMLUVA O BUDÚCEJ kúpnej zmluve

č. ÚEZ ..................

uzatvorená podľa § 50 a nasl. Občianskeho zákonníka v platnom znení medzi zmluvnými stranami

 

Budúci predávajúci

Meno a priezvisko:           MUDr. Anna Kováčová

Rodné priezvisko:              

Dátum narodenia:             

Rodné číslo:                        

Bytom:                                 

Štátna príslušnosť:             SR

Bankové spojenie:             

Číslo účtu IBAN:                

(ďalej len ako „Budúci predávajúci“)

 

 

Budúci kupujúci:

Názov:                                 mestská časť Bratislava–Nové Mesto

so sídlom:                            Junácka č. 1, 832 91 Bratislava

IČO:                                      00 603 317

zastúpený:                           Mgr. Rudolfom Kusým, starostom

(ďalej len ako „Budúci kupujúci“)

 

sa dohodli na uzavretí tejto zmluvy o budúcej kúpnej zmluve (ďalej len ako „Zmluva“):

 

Článok I.

Východiská zmluvy

1.                  Budúci predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti pozemku registra „C KN parc. č. 4864/1 o výmere 1539 m2, vinica, list vlastníctva číslo 7037, pre okres: Bratislava III, obec: BA-m.č. NOVÉ MESTO, katastrálne územie Vinohrady.

 

2.                  Geometrickým plánom č. 142/2017, vypracovaným K-GEO s.r.o., Panónska cesta 34 v Bratislave, overeným dňa 04.12.2017 pod číslom 2891/17, vznikol aj pozemok registra „C“ KN parc. č. 4864/6 vo výmere 273 m2, vinice.

 

3.                  Budúci kupujúci má záujem o kúpu novovytvoreného pozemku registra „C“ KN parc. č. 4864/6 vo výmere 273 m2, vinice v katastrálnom území Vinohrady, ktorý je evidovaný geometrickým plánom č. 142/2017 vypracovaným K-GEO s.r.o., Panónska cesta 34 v Bratislave, overeným dňa 04.12.2017 pod číslom 2891/17 a to za účelom rekonštrukcie a výstavby komunikácie na ul. Tupého a za týmto účelom zmluvné strany uzatvárajú túto Zmluvu.

 

Článok II.

Predmet zmluvy

1.                   Predmetom tejto Zmluvy je záväzok zmluvných strán uzavrieť kúpnu zmluvu podľa podmienok uvedených v tejto Zmluve. Znenie kúpnej zmluvy tvorí prílohu č. 2 k tejto  Zmluve. 

 

2.                   Predmetom kúpnej zmluvy bude záväzok budúceho predávajúceho previesť vlastnícke právo k novovytvoreného pozemku registra „C“ KN parc. č. 4864/6 vo výmere 273 m2, vinice v katastrálnom území Vinohrady, ktorý je evidovaný geometrickým plánom č. 142/2017 vypracovaným K-GEO s.r.o., Panónska cesta 34 v Bratislave, overeným dňa 04.12.2017 pod číslom 2891/17.

 

 

 

 

Článok III.

Doba uzavretia budúcej kúpnej zmluvy

1.       Zmluvné strany sa zaväzujú uzavrieť kúpnu zmluvu v lehote do 30 dní odo dňa nadobudnutia právoplatnosti stavebného povolenia, na základe ktorého bude povolená výstavba troch rodinných domov v súlade s projektovou dokumentáciou, ktorej stavebníkom je budú budúci predávajúci (ďalej len ako „stavba troch RD“).

 

2.       Zmluvné strany sa dohodli na tejto rozväzovacej podmienke:

-          právne následky tejto Zmluvy pominú v prípade, ak nebude najneskôr do jedného roka odo dňa účinnosti tejto Zmluvy právoplatne povolená stavba troch RD.

 

Zmluvné strany sa vzájomne dohodli aj na ďalšej rozväzovacej podmienke v znení:

„Stavba troch RD musí byť v súlade s Územným plánom Hlavného mesta SR Bratislavy 2007 v znení zmien a doplnkov ako aj v súlade s Územným plánom zóny Podhorský pás z roku 2006 (ďalej len ako „územný plán“); v prípade, ak projektová dokumentácia stavby troch RD nie je a / alebo nebude v súlade s územným plánom sa zmluvné strany dohodli na rozväzovacej podmienke, pričom jej právne účinky nastanú najneskôr do 30 dní odo dňa márneho uplynutia lehoty, ktorú určí príslušný stavebný úrad v rozhodnutí, ktorým určí lehotu na odstránenie nedostatkov projektovej dokumentácie.“.

 

Článok IV.

Kúpna cena

Zmluvné strany sa dohodli, že kúpna cena je určená dohodou zmluvných strán a predstavuje 330,00 eur /m2 (slovom: tristotridsať eur/m2).

 

Článok V.

Ostatné ustanovenia

1.       Budúci predávajúci sa zaväzuje počas doby, v rámci ktorej sú zmluvné strany povinné uzatvoriť kúpnu zmluvu, neprevedie vlastnícke právo a ani žiadnym spôsobom nezaťaží pozemok registra „C“ KN: parc. č. 4864/6 vo výmere 273 m2, vinice v katastrálnom území Vinohrady, ktorý je evidovaný geometrickým plánom č. 142/2017 vypracovaným K-GEO s.r.o., Panónska cesta 34 v Bratislave, overeným dňa 04.12.2017 pod číslom 2891/17.

 

2.       Súhlas s uzatvorením tejto Zmluvy udelilo Miestne zastupiteľstvo mestskej časti Bratislava – Nové Mesto na svojom ......... zasadnutí dňa ....... uznesením č. ..............., ktoré je neoddeliteľnou prílohou č. 1 tejto Zmluvy.

 

Článok VI.

Záverečné ustanovenia

 

1.       Táto Zmluva je vyhotovená v siedmych (7) rovnopisoch, každý so silou originálu, pričom dva (2) rovnopisy obdrží budúci predávajúci a budúci kupujúci obdrží päť (5) rovnopisov tejto Zmluvy.

 

2.       Zmluva nadobúda platnosť dňom jej podpísania poslednou zo zmluvných strán a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka v spojení s ustanovením § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

 

2.       Zmluvné strany sú povinné vzájomne si bez zbytočného odkladu oznamovať všetky skutočnosti, ktoré sú významné pre plnenie podľa tejto Zmluvy.

 

3.       Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade akéhokoľvek doručovania písomnosti podľa tejto Zmluvy, doručujú sa osobne, resp. kuriérom alebo na adresu zmluvnej strany uvedenú v záhlaví tejto Zmluvy poštou prostredníctvom doporučenej poštovej zásielky s doručenkou do vlastných rúk.

 

4.       Zmeny a doplnenia tejto Zmluve je možné vykonať výlučne formou písomných a podľa poradia ich prijatia očíslovaných dodatkov, podpísaných zmluvnými stranami. Pre platnosť dodatkov je vždy potrebný súhlas Miestneho zastupiteľstva mestskej časti Bratislava – Nové Mesto a to vo forme uznesenia, ktoré musí byť neoddeliteľnou súčasťou každého dodatku. Bez takéhoto uznesenia je/sú prípadný/é dodatok/tky absolútne neplatné.

 

5.       Zmluvné strany sa dohodli, že túto Zmluvu uzatvárajú podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka. V prípade, ak v budúcnosti dôjde k neplatnosti niektorého  ustanovenia tejto Zmluvy, ostatné ustanovenia Zmluvy, ako aj celá Zmluva ostávajú v platnosti, pokiaľ to nie je v zjavnom rozpore s dôvodom neplatnosti. Právne vzťahy neupravené touto Zmluvou sa riadia ustanoveniami príslušných právnych predpisov.

 

6.       Zmluvné strany vyhlasujú, že si Zmluvu riadne prečítali, jej obsahu porozumeli, Zmluvu uzatvorili dobrovoľne, ich prejavy vôle sú slobodné, určité, vážne a zrozumiteľné a nebola uzavretá v tiesni, pod nátlakom a ani za nápadne nevýhodných podmienok. Na znak súhlasu s jej obsahom ju vlastnoručne podpísali.

 

V Bratislave, dňa ..............                                                                       V Bratislave, dňa .......................

 

 

..........................................                                                                           ................................................

MUDR. Anna Kováčová                                                                        Mgr. Rudolf Kusý, starosta

budúci predávajúci                                                                                                  budúci kupujúci

 
Príloha č. 2 k Zmluve

 

Kúpna zmluva

uzavretá v súlade s § 588 a nasl. Občianskeho zákonníka v platnom znení

 

 

Predávajúci č. 1

Meno a priezvisko:           MUDr. Anna Kováčová

Rodné priezvisko:              

Dátum narodenia:              

Rodné číslo:                        

Bytom:                                 

Štátna príslušnosť:             SR

Bankové spojenie:             

Číslo účtu IBAN:                

(ďalej len ako „predávajúci“)

 

 

Kupujúci:

Názov:                                 mestská časť Bratislava–Nové Mesto

so sídlom:                            Junácka č. 1, 832 91 Bratislava

IČO:                                      00 603 317

zastúpený:                           Mgr. Rudolfom Kusým, starostom

(ďalej len ako „kupujúci“)

 

sa dohodli na uzavretí tejto kúpnej zmluvy (ďalej len ako „KZ“):

 

 

 

Článok I.

Východiská zmluvy

 

Predávajúci je výlučným vlastníkom nehnuteľnosti pozemku registra „C KN parc. č. 4864/1 o výmere 1539 m2, vinica, list vlastníctva číslo 7037, pre okres: Bratislava III, obec: BA-m.č. NOVÉ MESTO, katastrálne územie Vinohrady.

 

Geometrickým plánom č. 142/2017, katastrálne územie Vinohrady, vypracovaným K-GEO s.r.o., Panónska cesta 34 v Bratislave, overeným dňa 04.12.2017 pod číslom 2891/17, vznikol mimo iného aj pozemky registra „C“ KN parc. č. 4864/6 vo výmere 273 m2, vinice.

 

Kupujúci má záujem o kúpu novovytvoreného pozemkov registra „C“ KN parc. č. 4864/6 vo výmere 273 m2, vinice a to za účelom rekonštrukcie a výstavby komunikácie na ul. Tupého a za týmto účelom zmluvné strany uzatvárajú túto KZ.

 

Článok II.

Predmet zmluvy 

1.       Predmetom tejto KZ je záväzok predávajúceho previesť vlastníctvo k novovytvoreným pozemku registra „C“ KN parc. č. 4864/6, vinice vo výmere 273 m2, ktorý je evidovaný Geometrickým  plánom č. 142/2017, vypracovanom K-GEO s.r.o., Panónska cesta 34 v Bratislave, overeným dňa 04.12.2017 pod číslom 2891/17.

 

2.       Predmetom tejto KZ je tiež záväzok kupujúceho zaplatiť predávajúcemu kúpnu cenu podľa Článku III. KZ.

 

Článok III.

Kúpna cena

1.             Predávajúci a kupujúci sa dohodli, že kúpna cena za predmet tejto KZ špecifikovaný v Článku II. bod 1. predstavuje 330,00 eur /m2 (slovom: tristotridsať eur/m2).

 

Predávajúci a kupujúci sa dohodli, že kúpna cena podľa bodu 1 tohto ustanovenia KZ bude predávajúcemu zo strany kupujúceho uhradená bezhotovostne v prospech bankového spojenia predávajúceho uvedeného v záhlaví tejto KZ a to najneskôr v lehote 15 dní odo dňa účinnosti tejto KZ.

 

 

Článok IV.

Osobitné ustanovenia

1.       Predávajúci podpísaním tejto KZ prehlasuj, že je oprávnený s nehnuteľnosťou bližšie špecifikovanou v Článku II. KZ nakladať, že jeho vlastnícke právo k tejto nehnuteľnosti nie je nikým a ničím obmedzené, že na nehnuteľnosti neviaznu žiadne ťarchy ani práva tretích osôb.

 

2.       Kupujúci podpísaním tejto KZ vyhlasuje, že stav nehnuteľností je mu známy. 

 

Článok V.

Záverečné ustanovenia

 

1.       KZ je vyhotovená v jedenástich (9) rovnopisoch, každý so silou originálu, pričom dva (2) rovnopisy obdrží predávajúci, kupujúci obdrží päť (5) rovnopisov KZ a dva (2) rovnopisy sú určené Okresnému úradu Bratislava, katastrálny odbor.

 

2.       KZ nadobúda platnosť dňom jej podpísania poslednou zo zmluvných strán a účinnosť dňom nasledujúcim po dni jej zverejnenia v súlade s § 47a ods. 1 Občianskeho zákonníka v spojení s ustanovením § 5a zákona č. 211/2000 Z. z. o slobodnom prístupe k informáciám a o zmene a doplnení niektorých zákonov (zákon o slobode informácií) v znení neskorších predpisov.

 

7.       Zmluvné strany sú povinné vzájomne si bez zbytočného odkladu oznamovať všetky skutočnosti, ktoré sú významné pre plnenie podľa tejto KZ.

 

8.       Zmluvné strany sa dohodli, že v prípade akéhokoľvek doručovania písomnosti podľa tejto KZ, doručujú sa osobne, resp. kuriérom alebo na adresu zmluvnej strany uvedenú v záhlaví tejto KZ poštou prostredníctvom doporučenej poštovej zásielky s doručenkou do vlastných rúk.

 

9.       Zmeny a doplnenia tejto KZ je možné vykonať výlučne formou písomných a podľa poradia ich prijatia očíslovaných dodatkov, podpísaných zmluvnými stranami. Pre platnosť dodatkov je vždy potrebný súhlas Miestneho zastupiteľstva mestskej časti Bratislava – Nové Mesto a to vo forme uznesenia, ktoré musí byť neoddeliteľnou súčasťou každého dodatku. Bez takéhoto uznesenia je/sú prípadný/é dodatok/tky absolútne neplatné.

 

10.    Zmluvné strany sa dohodli, že túto KZ uzatvárajú podľa príslušných ustanovení Občianskeho zákonníka. V prípade, ak v budúcnosti dôjde k neplatnosti niektorého ustanovenia tejto KZ, ostatné ustanovenia KZ, ako aj celá KZ ostávajú v platnosti, pokiaľ to nie je v zjavnom  rozpore s dôvodom neplatnosti. Právne vzťahy neupravené touto KZ sa riadia ustanoveniami príslušných právnych predpisov.

 

11.    Zmluvné strany vyhlasujú, že si KZ riadne prečítali, jej obsahu porozumeli, KZ uzatvorili dobrovoľne, ich prejavy vôle sú slobodné, určité, vážne a zrozumiteľné a nebola uzavretá v tiesni, pod nátlakom a ani za nápadne nevýhodných podmienok. Na znak súhlasu s jej obsahom ju vlastnoručne podpísali.

 

V Bratislave, dňa ..............                                                                       V Bratislave, dňa .......................

 

Predávajúci                                                                                                                Kupujúci

 

..........................................                                                                           ................................................

MUDr. Anna Kováčová                                                                         Mgr. Rudolf Kusý

s t a r o s t a