Bod č. 5
- Zasadnutie: Miestne zastupiteľstvo (2018 - 2022) - 14. zasadnutie 11.02.2020
- Prekladatelia: Mgr. Iveta Kopásková - riadteľka ZŠ s MŠ Česká 10
Návrh na schválenie prenájmu stavby so súpisným číslom 111 na pozemku registra „C“ KN parc. č. 11313/1, vrátane zastavaného pozemku a pozemok registra „C“ KN parc. č. 11313/2 v katastrálnom území Nové Mesto
Uznesenie 14/04
Miestne zastupiteľstvo
I. s c h v a ľ u j e
prenájom
a) stavby so súpisným číslom 111 na pozemku registra „C“ KN parc. č. 11313/1 katastrálne územie Nové Mesto, okres: Bratislava III, obec: BA-m.č. NOVÉ MESTO, list vlastníctva číslo 3749
b) pozemku registra „C“ KN parc. č. 11313/2 výmera 3296 m2, zastavaná plocha a nádvorie, katastrálne územie Nové Mesto, okres: Bratislava III, obec: BA-m.č. NOVÉ MESTO, list vlastníctva číslo 3749
; za účelom prevádzkovania:
Súkromného gymnázia, Česká 10, 831 03 Bratislava
Súkromnej základnej školy, Česká 10, 831 03 Bratislava
Súkromnej materskej školy, Česká 10, 831 03 Bratislava
; s účinnosťou od 01.07.2020 do 30.06.2030
; za nájomné
a) pre stavbu
; pričom nájomné za stavbu bude splatné štvrťročne vopred vždy k 15. dňu prvého mesiaca príslušného štvrťroka; nájomné za pozemok bude splatné polročne vopred vždy k 15. dňu prvého mesiaca príslušného polroka; alikvotná časť ročného nájomného za stavbu a za pozemok prislúchajúca prenajímateľovi za rok 2020 bude splatná v dvoch splátkach k 15.07.2020 a k 15.10.2020
; plnenie nepeňažnej časti nájomného bude nájomca realizovať v súlade s platnou a účinnou nájomnou zmluvou; pričom nájomca bude povinný zriaďovateľovi preukázať skutočnú hodnotu vykonaných opráv najneskôr k 30.06.2026. Ak nájomca nepreukáže výšku nepeňažného nájomného k uvedenému dátumu najmenej 150 000 € vrátane DPH, je povinný prenajímateľovi uhradiť peňažné nájomné a to až do výšky nepeňažného nájomného, ktorého plnenie nájomca zriaďovateľovi nepreukázal k 30.06.2026 nasledujúceho kalendárneho roka
; pre spoločnosť SCHOOL s.r.o., Župné námestie 2, 811 03 Bratislava, IČO: 35 923 890, zapísanej v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I Oddiel: Sro, Vložka číslo: 35129/B
; v súlade s ustanovením § 9a ods. 9 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov ako prípad hodný osobitného zreteľa, pričom osobitný zreteľ je daný tým, že spoločnosť SCHOOL s.r.o. je dlhodobým nájomcom, ktorý nájomné zo zmluvy č. 2/2005 platí riadne a včas; spoločnosť SCHOOL s.r.o. bude:
a) na prenajatej stavbe a pozemku zabezpečovať riadnu starostlivosť (vrátane starostlivosti o dreviny a zeleň) a údržbu a bude predovšetkým nie však výhradne zabezpečovať opravy stavby (tak exteriéru ako aj interiéru) a to
i) bleskozvodová sústava (doplnenie do 10 ks zemniacich tyčí s vodivým materiálom),
ii) zabezpečenie monitoringu sadania múrov telocvične vrátane vypracovania statického posudku,
iii) odstránenie vlhnutia omietky v jedálni a v suteréne; s podmienkou, že akékoľvek opravy budú pred samotnou ich realizáciou podliehať schváleniu zriaďovateľa, pričom zriaďovateľ si vyhradzuje právo výkonu dozoru pri samotnom výkone a/alebo realizácií opráv
b) spoločnosť SCHOOL s.r.o. je povinná na vlastné náklady zabezpečovať počas celého trvania nájomného vzťahu revízie plynových, elektrických a zdravo technických zariadení, revízie bleskozvodu, revízie komínov a revízie požiarnej ochrany;
c) spoločnosť SCHOOL s.r.o. poskytne zľavu z príspevku na vzdelávanie (školné) vo výške 20% pre žiakov s trvalým pobytom v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto;
d) po ukončení nájmu spoločnosť SCHOOL s.r.o. nebude požadovať od prenajímateľa a/alebo zriaďovateľa vydanie plnenia, ktoré by zodpovedalo hodnote zodpovedajúcej prípadnému zhodnoteniu stavby a pre odstránenie akýchkoľvek pochybností spoločnosť SCHOOL s.r.o. sa v zmluvne zaviaže k prehláseniu, že všetky náklady súvisiace s opravami a/alebo s rekonštrukciami vykonanými na predmete nájmu, ktoré spoločnosť SCHOOL s.r.o. realizovala v súvislosti so zabezpečením účelu prevádzkovania Súkromného gymnázia, Súkromnej základnej školy a Súkromnej materskej školy všetko so sídlom na ul. Česká 10, 831 03 Bratislava na základe nájomnej zmluvy ako aj na základe nájomných zmlúv z minulosti, boli vykonané so súhlasom zriaďovateľa a spoločnosť SCHOOL s.r.o. po ukončení nájomného vzťahu nebude požadovať ich kompenzáciu;
; za podmienky
nájomná zmluva bude zo strany spoločnosti SCHOOL s.r.o. podpísaná v lehote 90 dní odo dňa prijatia tohto uznesenia. V prípade, ak v uvedenej lehote nebude zo strany spoločnosti SCHOOL s.r.o. nájomná zmluva podpísaná, toto uznesenie stráca platnosť
II. s c h v a ľ u j e
100% z celkového ročného nájmu (peňažné plnenie) ako účelovo viazané finančné prostriedky s účelom ich použitia na investície a/alebo opravy škôl a školských zariadení v zriaďovateľskej pôsobnosti mestskej časti
- bez pripomienok
I. s c h v a ľ u j e
prenájom
a) stavby so súpisným číslom 111 na pozemku registra „C“ KN parc. č. 11313/1 katastrálne územie Nové Mesto, okres: Bratislava III, obec: BA-m.č. NOVÉ MESTO, list vlastníctva číslo 3749
b) pozemku registra „C“ KN parc. č. 11313/2 výmera 3296 m2, zastavaná plocha a nádvorie, katastrálne územie Nové Mesto, okres: Bratislava III, obec: BA-m.č. NOVÉ MESTO, list vlastníctva číslo 3749
; za účelom prevádzkovania:
Súkromného gymnázia, Česká 10, 831 03 Bratislava
Súkromnej základnej školy, Česká 10, 831 03 Bratislava
Súkromnej materskej školy, Česká 10, 831 03 Bratislava
; s účinnosťou od 01.07.2020 do 30.06.2030
; za nájomné
a) pre stavbu
- v sume 70 000,00 €/rok a nepeňažné nájomné v sume 150 000,00 (vrátane DPH) a to od 01.07.2020 po dobu 30.06.2025
- v sume 100 000,00 € /rok od 01.07.2025 do 30.06.2030
; pričom nájomné za stavbu bude splatné štvrťročne vopred vždy k 15. dňu prvého mesiaca príslušného štvrťroka; nájomné za pozemok bude splatné polročne vopred vždy k 15. dňu prvého mesiaca príslušného polroka; alikvotná časť ročného nájomného za stavbu a za pozemok prislúchajúca prenajímateľovi za rok 2020 bude splatná v dvoch splátkach k 15.07.2020 a k 15.10.2020
; plnenie nepeňažnej časti nájomného bude nájomca realizovať v súlade s platnou a účinnou nájomnou zmluvou; pričom nájomca bude povinný zriaďovateľovi preukázať skutočnú hodnotu vykonaných opráv najneskôr k 30.06.2026. Ak nájomca nepreukáže výšku nepeňažného nájomného k uvedenému dátumu najmenej 150 000 € vrátane DPH, je povinný prenajímateľovi uhradiť peňažné nájomné a to až do výšky nepeňažného nájomného, ktorého plnenie nájomca zriaďovateľovi nepreukázal k 30.06.2026 nasledujúceho kalendárneho roka
; pre spoločnosť SCHOOL s.r.o., Župné námestie 2, 811 03 Bratislava, IČO: 35 923 890, zapísanej v Obchodnom registri Okresného súdu Bratislava I Oddiel: Sro, Vložka číslo: 35129/B
; v súlade s ustanovením § 9a ods. 9 písm. c) zákona č. 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov ako prípad hodný osobitného zreteľa, pričom osobitný zreteľ je daný tým, že spoločnosť SCHOOL s.r.o. je dlhodobým nájomcom, ktorý nájomné zo zmluvy č. 2/2005 platí riadne a včas; spoločnosť SCHOOL s.r.o. bude:
a) na prenajatej stavbe a pozemku zabezpečovať riadnu starostlivosť (vrátane starostlivosti o dreviny a zeleň) a údržbu a bude predovšetkým nie však výhradne zabezpečovať opravy stavby (tak exteriéru ako aj interiéru) a to
i) bleskozvodová sústava (doplnenie do 10 ks zemniacich tyčí s vodivým materiálom),
ii) zabezpečenie monitoringu sadania múrov telocvične vrátane vypracovania statického posudku,
iii) odstránenie vlhnutia omietky v jedálni a v suteréne; s podmienkou, že akékoľvek opravy budú pred samotnou ich realizáciou podliehať schváleniu zriaďovateľa, pričom zriaďovateľ si vyhradzuje právo výkonu dozoru pri samotnom výkone a/alebo realizácií opráv
b) spoločnosť SCHOOL s.r.o. je povinná na vlastné náklady zabezpečovať počas celého trvania nájomného vzťahu revízie plynových, elektrických a zdravo technických zariadení, revízie bleskozvodu, revízie komínov a revízie požiarnej ochrany;
c) spoločnosť SCHOOL s.r.o. poskytne zľavu z príspevku na vzdelávanie (školné) vo výške 20% pre žiakov s trvalým pobytom v mestskej časti Bratislava-Nové Mesto;
d) po ukončení nájmu spoločnosť SCHOOL s.r.o. nebude požadovať od prenajímateľa a/alebo zriaďovateľa vydanie plnenia, ktoré by zodpovedalo hodnote zodpovedajúcej prípadnému zhodnoteniu stavby a pre odstránenie akýchkoľvek pochybností spoločnosť SCHOOL s.r.o. sa v zmluvne zaviaže k prehláseniu, že všetky náklady súvisiace s opravami a/alebo s rekonštrukciami vykonanými na predmete nájmu, ktoré spoločnosť SCHOOL s.r.o. realizovala v súvislosti so zabezpečením účelu prevádzkovania Súkromného gymnázia, Súkromnej základnej školy a Súkromnej materskej školy všetko so sídlom na ul. Česká 10, 831 03 Bratislava na základe nájomnej zmluvy ako aj na základe nájomných zmlúv z minulosti, boli vykonané so súhlasom zriaďovateľa a spoločnosť SCHOOL s.r.o. po ukončení nájomného vzťahu nebude požadovať ich kompenzáciu;
; za podmienky
nájomná zmluva bude zo strany spoločnosti SCHOOL s.r.o. podpísaná v lehote 90 dní odo dňa prijatia tohto uznesenia. V prípade, ak v uvedenej lehote nebude zo strany spoločnosti SCHOOL s.r.o. nájomná zmluva podpísaná, toto uznesenie stráca platnosť
II. s c h v a ľ u j e
100% z celkového ročného nájmu (peňažné plnenie) ako účelovo viazané finančné prostriedky s účelom ich použitia na investície a/alebo opravy škôl a školských zariadení v zriaďovateľskej pôsobnosti mestskej časti
- bez pripomienok
Príspevky