Bod č. 24
- Zasadnutie: Miestna rada - 10. zasadnutie 24.05.2016
- Prekladatelia: Ing. Mgr. Ľubomír Baník - prednosta
- Prizvaný/í: Mgr. Marianna Moravcová Tomčíková - vedúca odd. právneho, podnikateľských činností, evidencie súpisných čísiel a správy pozemkov
Mgr. Zuzana Kozáková - referentka odd. právneho, podnikateľských činností, evidencie súpisných čísiel a správy pozemkov
Návrh na schválenie prípadu osobitného zreteľa týkajúceho sa prenájmu stavby súpisné číslo 1029 postavenej na pozemku registra „C“ KN parc. č. 13679, v k.ú. Nové Mesto, na Chemickej ul. č. 1, pre spoločnosť P E R G A M O N spol. s r.o., so sídlom Chemická 1, Bratislava, IČO: 31 327 681
Uznesenie 10/23
Miestna rada
o d p o r ú č a
miestnemu zastupiteľstvu
s c h v á l i ť
prenájom stavby súpisné číslo 1029 postavenej na pozemku registra „C“ KN parc. č. 13679, v k.ú. Nové Mesto, evidovanej na LV č. 2382, s výnimkou priestoru, v ktorom sa nachádza denné centrum seniorov o výmere 67 m2
; na dobu 10 rokov odo dňa účinnosti nájomnej zmluvy pre spoločnosť PERGAMON, spol. s r.o., IČO: 31 327 681, so sídlom Chemická 1, 831 04 Bratislava
; ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9a ods. 9 písm. c) zákona 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov z dôvodu, že:
-nájomca má aktuálne uzatvorenú zmluvu č. 295/2005 o nájme nebytových priestorov zo dňa 28.07.2005 v znení jej Dodatkov č. 1 a 2 na predmet nájmu – nebytové priestory o celkovej výmere 1470 m2 v stavbe so súpisným číslom 1029 postavenej na pozemku registra „C“ KN parc. č. 13679, v k.ú. Nové Mesto, evidovanej na LV č. 2382, za nájomné vo výške 48.795,06,- €/rok, ktorá skončí dňa 30.06.2016; pričom je v nej dohodnuté oprávnenie nájomcu na predĺženie nájmu o ďalších 10 rokov v spojitosti s nižšie uvedenými investíciami do rekonštrukcie stavby
-nájomca v rokoch 2005 a 2006 zrekonštruoval na vlastné náklady predmet nájmu, s písomným súhlasom prenajímateľa; pričom v súlade s ust. § 667 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka má nájomca právo po skončení nájmu požadovať protihodnotu toho o čo sa zvýšila hodnota predmetu nájmu v prípade, ak prenajímateľ dal súhlas s rekonštrukciou. Hodnota predmetu nájmu sa odsúhlasenou rekonštrukciou zo strany nájomcu zvýšila v súčasnej dobe o sumu vo výške 245.000,- € stanovenou znaleckým posudkom Ing. Petra Vinklera č 142/2016 zo dňa 4.5.2016.
-v prípade, že s nájomcom bude uzatvorená nájomná zmluva na obdobie ďalších 10 rokov, nájomca nebude, po ukončení nájmu, požadovať okamžitú úhradu protihodnoty toho o čo sa zvýšila hodnota predmetu nájmu, t.j. sumu vo výške 245.000,- €, nakoľko nájom neskončí, ale o uvedenú sumu sa mu zníži výška nájomného určeného znaleckým posudkom Ing. Petra Vinklera č. 143/2016 zo dňa 05.05.2016 vo výške 75.000,- €/rok (t.j. 750.000,- € za 10 rokov), a to počas celého obdobia trvania nájomného vzťahu, na sumu vo výške 50.500,- € / rok
-nájomca udržiaval predmet nájmu počas celého obdobia nájmu na vlastné náklady a riadne a včas si plnil svoje záväzky voči mestskej časti
-v predmete nájmu, počas celej doby pôvodného nájmu, mestská časť prevádzkuje Denné centrum seniorov, pričom náklady na energie (voda, elektrická energia, teplo) spojené s prevádzkou tohto centra uhrádzal nájomca, a to počas celého obdobia nájmu, pričom sa aj naďalej zaväzuje tieto náklady uhrádzať bez nároku na náhradu
-nájomca počas celej doby trvania nájmu poisťoval predmet nájmu
; za nájomné vo výške: 50.500 €/rok
; za podmienky:
- v prípade, ak nájomná zmluva nebude nájomcom v uvedenej lehote podpísaná, uznesenie stráca platnosť
-nájomca je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu výlučne po písomnom súhlase zo strany prenajímateľa
-nájomca sa zaväzuje počas celej doby trvania nájomného vzťahu zabezpečovať a uhrádzať náklady na energie (voda, elektrická energia, teplo) pre denné centrum seniorov nachádzajúce sa v predmete nájmu, a to bezplatne
-nájomca sa zaväzuje poistiť stavbu (vrátane denného centra seniorov), a to bez nároku na úhradu
- bez pripomienok
o d p o r ú č a
miestnemu zastupiteľstvu
s c h v á l i ť
prenájom stavby súpisné číslo 1029 postavenej na pozemku registra „C“ KN parc. č. 13679, v k.ú. Nové Mesto, evidovanej na LV č. 2382, s výnimkou priestoru, v ktorom sa nachádza denné centrum seniorov o výmere 67 m2
; na dobu 10 rokov odo dňa účinnosti nájomnej zmluvy pre spoločnosť PERGAMON, spol. s r.o., IČO: 31 327 681, so sídlom Chemická 1, 831 04 Bratislava
; ako prípad hodný osobitného zreteľa podľa § 9a ods. 9 písm. c) zákona 138/1991 Zb. o majetku obcí v znení neskorších predpisov z dôvodu, že:
-nájomca má aktuálne uzatvorenú zmluvu č. 295/2005 o nájme nebytových priestorov zo dňa 28.07.2005 v znení jej Dodatkov č. 1 a 2 na predmet nájmu – nebytové priestory o celkovej výmere 1470 m2 v stavbe so súpisným číslom 1029 postavenej na pozemku registra „C“ KN parc. č. 13679, v k.ú. Nové Mesto, evidovanej na LV č. 2382, za nájomné vo výške 48.795,06,- €/rok, ktorá skončí dňa 30.06.2016; pričom je v nej dohodnuté oprávnenie nájomcu na predĺženie nájmu o ďalších 10 rokov v spojitosti s nižšie uvedenými investíciami do rekonštrukcie stavby
-nájomca v rokoch 2005 a 2006 zrekonštruoval na vlastné náklady predmet nájmu, s písomným súhlasom prenajímateľa; pričom v súlade s ust. § 667 ods. 1 zákona č. 40/1964 Zb. Občianskeho zákonníka má nájomca právo po skončení nájmu požadovať protihodnotu toho o čo sa zvýšila hodnota predmetu nájmu v prípade, ak prenajímateľ dal súhlas s rekonštrukciou. Hodnota predmetu nájmu sa odsúhlasenou rekonštrukciou zo strany nájomcu zvýšila v súčasnej dobe o sumu vo výške 245.000,- € stanovenou znaleckým posudkom Ing. Petra Vinklera č 142/2016 zo dňa 4.5.2016.
-v prípade, že s nájomcom bude uzatvorená nájomná zmluva na obdobie ďalších 10 rokov, nájomca nebude, po ukončení nájmu, požadovať okamžitú úhradu protihodnoty toho o čo sa zvýšila hodnota predmetu nájmu, t.j. sumu vo výške 245.000,- €, nakoľko nájom neskončí, ale o uvedenú sumu sa mu zníži výška nájomného určeného znaleckým posudkom Ing. Petra Vinklera č. 143/2016 zo dňa 05.05.2016 vo výške 75.000,- €/rok (t.j. 750.000,- € za 10 rokov), a to počas celého obdobia trvania nájomného vzťahu, na sumu vo výške 50.500,- € / rok
-nájomca udržiaval predmet nájmu počas celého obdobia nájmu na vlastné náklady a riadne a včas si plnil svoje záväzky voči mestskej časti
-v predmete nájmu, počas celej doby pôvodného nájmu, mestská časť prevádzkuje Denné centrum seniorov, pričom náklady na energie (voda, elektrická energia, teplo) spojené s prevádzkou tohto centra uhrádzal nájomca, a to počas celého obdobia nájmu, pričom sa aj naďalej zaväzuje tieto náklady uhrádzať bez nároku na náhradu
-nájomca počas celej doby trvania nájmu poisťoval predmet nájmu
; za nájomné vo výške: 50.500 €/rok
; za podmienky:
- v prípade, ak nájomná zmluva nebude nájomcom v uvedenej lehote podpísaná, uznesenie stráca platnosť
-nájomca je oprávnený dať predmet nájmu do podnájmu výlučne po písomnom súhlase zo strany prenajímateľa
-nájomca sa zaväzuje počas celej doby trvania nájomného vzťahu zabezpečovať a uhrádzať náklady na energie (voda, elektrická energia, teplo) pre denné centrum seniorov nachádzajúce sa v predmete nájmu, a to bezplatne
-nájomca sa zaväzuje poistiť stavbu (vrátane denného centra seniorov), a to bez nároku na úhradu
- bez pripomienok
Príspevky